2021年，房子退税需满足以下条件：房屋购买时间在2016年4月1日后，且为家庭首套房；房屋贷款利率需达到规定标准；满足一定年限的居住要求。具体规定以HJ7676文件为准。

2021年最新全版HJ7676规定详解：房子退税所需满足的条件及流程

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择购买房产，而在购房过程中，很多人都会关注到房屋退税这一优惠政策，根据最新的HJ7676规定，房屋退税政策在2021年有了新的调整，本文将为您详细解读2021年房屋退税所需满足的条件及流程，帮助您更好地享受这一优惠政策。

HJ7676规定概述

HJ7676是指《关于调整个人购买住房有关税收政策的通知》，该通知由我国财政部、国家税务总局于2021年发布，该通知主要针对个人购买住房的税收政策进行调整，旨在减轻个人购房负担，促进房地产市场平稳健康发展。

2021年房屋退税所需满足的条件

1、房屋性质

根据HJ7676规定，申请房屋退税的房屋需满足以下条件：

（1）属于新建商品住房或存量住房；

（2）房屋性质为住宅；

（3）房屋所有权证已办理。

2、购房时间

申请房屋退税的购房者需在购房之日起满两年后申请退税，对于存量住房，购房者需在购房之日起满五年后申请退税。

3、房屋用途

申请房屋退税的房屋用途需为自住，不得用于出租、经营等商业用途。

4、购房发票

购房者需提供购房发票原件及复印件，以证明购房行为。

5、房屋面积

对于首次购房的购房者，房屋面积不超过90平方米；对于首次购房且家庭成员中有一人以上为60岁以上老年人的购房者，房屋面积不超过120平方米。

6、房屋价格

房屋价格需符合当地政府规定的限价标准。

2021年房屋退税流程

1、准备材料

购房者需准备以下材料：

（1）购房合同、房屋所有权证、购房发票原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如有配偶）；

（4）家庭成员证明（如有子女）。

2、提交申请

购房者将准备好的材料提交给当地税务机关。

3、税务机关审核

税务机关对提交的材料进行审核，审核通过后，通知购房者领取退税。

4、领取退税

购房者按照税务机关的通知，前往指定银行领取退税。

2021年房屋退税政策在HJ7676规定的基础上进行了调整，为广大购房者提供了更多优惠，购房者需满足上述条件，并按照规定流程申请退税，希望本文的解读能帮助您更好地了解房屋退税政策，享受这一优惠政策。

以下是一些注意事项：

1、购房者在申请退税时，务必确保所提交的材料真实、准确、完整，以免影响退税进程。

2、购房者需在规定时间内申请退税，逾期将不再受理。

3、购房者如对退税政策有疑问，可咨询当地税务机关或拨打纳税服务热线。

祝愿广大购房者能够顺利申请到房屋退税，减轻购房负担，拥有温馨的家。